1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
38.3万円/㎡
前年比-1.9%
大阪市北区
51.8万円/㎡
前年比+28.2%
メロディーハイム中津3番館
大阪府大阪市北区中津一丁目
/ 中津駅 徒歩1分
1985年築 / 11階建 / 99戸 / SRC造
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6階 / 26.6㎡の場合
相場
1,114万円
41.9万円/㎡
656
961
1,267
1,572
AI査定結果
推定相場価格
1,114万円
41.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
961万円〜1,267万円
36.1万円/㎡〜47.6万円/㎡
推定賃料
5.9万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年7月7日
メロディーハイム中津3番館
1,200万円（45.1万円/㎡）/ 6階 / 26.6㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は45.11万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/24 | 1,200万円 | 45.1万円 | 6階 | 26.6㎡ | 1R | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は41.33万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/24 | メロディーハイム中津3番館 大阪市北区中津一丁目 | 中津駅1分 | 1,200万円 | 45.1万円 | 26.6㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | - | 1985年 | 99戸 | SRC |
| 2025/03/21 | エクセランス梅田西 大阪市北区大淀南二丁目 | 福島駅9分 | 1,300万円 | 42.9万円 | 30.3㎡ | 1K | 11階 / 11階建 | - | 1986年 | 63戸 | SRC |
| 2024/09/07 | 朝日プラザ梅田II 大阪市北区豊崎三丁目 | 中津駅5分 | 1,500万円 | 51.6万円 | 29.05㎡ | 1R | 1階 / 12階建 | 南 | 1985年 | 113戸 | SRC |
| 2025/02/08 | ハイツオークラ天神橋 大阪市北区天神橋七丁目 | 天神橋筋六丁目駅5分 | 770万円 | 34.6万円 | 22.27㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | - | 1985年 | 61戸 | RC |
| 2025/06/19 | ライオンズマンション天神橋 大阪市北区菅栄町 | 天神橋筋六丁目駅3分 | 930万円 | 40.3万円 | 23.1㎡ | 1R | 6階 / 9階建 | - | 1987年 | 51戸 | RC |
| 2025/04/25 | 梅田ベイスワン 大阪市北区西天満六丁目 | 南森町駅7分 | 1,280万円 | 44.0万円 | 29.12㎡ | 1R | 3階 / 14階建 | 南 | 1983年 | 89戸 | SRC |
| 2024/06/20 | 朝日プラザ天満橋 大阪市北区天満二丁目 | 南森町駅7分 | 1,100万円 | 34.6万円 | 31.76㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 58戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.9%下落、大阪市北区では28.2%上昇しています。